국가에서 지원하는 전세자금대출을 이용하시면 좋은 조건에
목돈을 쉽게 지원받을 수 있습니다. 물론 이자는 내야죠.
대표적인 전세자금 상품으로 버팀목전세대출이며
KB국민은행 , 기업은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, NH농협 등을 통해
신청할 수 있습니다.
내집마련을 전부 내 돈으로 하는 분들은 거의 없다고 볼 수 있고
신혼부부가 직장생활 사업하면서 모아둔 돈과 부모님의 지원 그리고
디딤돌이나 버팀목 등의 대출을 통해서 돈을 마련하는게 일반적입니다.
버팀목 전세 대출의 경우 수도권은 임차보증금 3억원 이하인 주택에서
임차보증금 5% 이상을 지불하고 일정한 조건을 갖추면 신청이 가능하고
부양가족이 있는 세대주와 세대원 전원이 신청일 기준 무주택자여야 하고
최근 1년간 부부합산 총 소득이 5천만원 이하면 가능한데, 신혼부부는
부부연 합산 소득 6천만원 이하까지 조건이 완화되었습니다.
주택 기준은 전용면적 85제곰비터 이하이고 오피스텔도 가능합니다.
임대차계약서상 잔금지급일, 주민등록등본상 전입일 중 빠른날 부터 3개월 이내
신청하심면 되겠습니다.
대부분 전세 설정을 2년으로 하기 때문에 버팀목 역시 2년단위로 총 4회까지
연장이 가능하여 최장 10년동안 이용하실 수 있습니다.
다만 기간 연장을 진행할 때 전체금액의 10% 가량 원금 상환을 해주셔야 합니다.
이자만 꾸준히 내시다가 만기 시 일시상환을 하는 방식입니다.
한도는 최대 임차보증금의 70%로 나오고, 수도권 1억2천만원, 수도권 이외 지역은
8천만원이 한도입니다. 다만 신혼부부와, 수도권거주 다자녀 가구는 한도가 1억4천만원
까지 입니다.
신혼부부는 혼인기간이 5년 이내 이거나 결혼예정자도 가능합니다.
제일 중요하게 보셔야 할 부분이 금리인데 연 2.3% - 2.9% 수준으로 신청하신는분의
연소득과 아파트 오피스텔 빌라 등의 거주하는 곳 보증금에 따라 차등 적용됩니다.
다자녀/신혼가구는 최대 0.5% 까지 우대금리를 적용받을 수 있어 최저1.8% 금리로
이용할 수 있습니다.
중도상환수수료는 당연히 없고, 내 집 마련으로 곯머리를 앓고 계시다면 버팀목
전세대출도 꼭 생각해 보시기 바랍니다.